Κωδικός ακινήτου: 1-2254 - Παραλίας Μιντιλόγλι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 475.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 Τιμή: 69.000 €
Πωλείται Οικόπεδο 475 τ.μ. – Οβρυά Πατρών
Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 475,78 τ.μ. στην περιοχή Οβρυά Πατρών (Φιλοθέη Οβρυάς), σε ήσυχο και συνεχώς αναπτυσσόμενο οικιστικό περιβάλλον, ιδανικό για κατασκευή κατοικίας.
Το ακίνητο είναι δίφατσο, με πρόσοψη σε δύο δρόμους, προσφέροντας άνετη πρόσβαση, ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και αυξημένη επενδυτική αξία.
Ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα και βουνό, η οποία δεν επηρεάζεται από τη γύρω δόμηση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής.
Η ύπαρξη ελαιόδεντρων και φυσικής βλάστησης ενισχύει τον χαρακτήρα του οικοπέδου και το καθιστά ιδανικό για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας.
ΔΟΜΗΣΗ
Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,80
Δυνατότητα δόμησης έως 380 τ.μ.
Εμβαδόν οικοπέδου: 475,78 τ.μ.
Άρτιο & Οικοδομήσιμο
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Διφάτσο (πρόσοψη σε 2 δρόμους)
Θέα: Θάλασσα & Βουνό
Οικιστική ζώνη
Πρόσβαση από δρόμο
Ήσυχη περιοχή με κατοικίες
Επίπεδο & εύκολα αξιοποιήσιμο
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Φιλοθέη Οβρυάς – Κάτω Οβρυά Πατρών
Κοντά στην πόλη της Πάτρας
Εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές
ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ
Μόνιμη κατοικία
Εξοχική κατοικία
Επενδυτική εκμετάλλευση
Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο με θέα, ησυχία και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης.
Τιμή: 69.000€
Plot of land for sale 475 sq.m. – Ovrya, Patras
A well-maintained and buildable plot of land of 475.78 sq.m. is for sale in the Ovrya area of Patras (Filothei Ovrya), in a quiet and constantly developing residential environment, ideal for the construction of a residence.
The property is two-sided, with a facade on two streets, offering easy access, flexibility in architectural design and increased investment value.
It stands out for its unobstructed view of the sea and the mountain, which is not affected by the surrounding buildings, ensuring a high level of quality of life.
The existence of olive trees and natural vegetation enhances the character of the plot and makes it ideal for the creation of a modern residence.
BUILDING
Building Factor (B.F.): 0.80
Building capacity up to 380 sq m
Plot area: 475.78 sq m
Peak & Buildable
CHARACTERISTICS
Duplex (frontage on 2 roads)
View: Sea & Mountain
Residential zone
Access from road
Quiet area with residences
Flat & easily usable
LOCATION
Filothei Ovryas – Kato Ovrya Patras
Near the city of Patras
Easy access to basic infrastructure
SUITABLE FOR
Permanent residence
Summer residence
Investment exploitation
Ideal choice for those looking for a plot with a view, tranquility and immediate potential for development.
Price: €69,000
