ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Κτίριο Μικτής Χρήσης με Επενδυτική Προοπτική | Γλυφάδα

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-2240 - Γλυφάδα Πανιωνία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 420.00 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά - Τιμή: 1.500.000 €

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Κτίριο Μικτής Χρήσης με Επενδυτική Προοπτική | Γλυφάδα

Σε προνομιακή τοποθεσία της Γλυφάδας, επί της οδού Καραϊσκάκη, διατίθεται κτίριο μικτής χρήσης με σημαντική δυνατότητα αξιοποίησης και υπεραξίας.

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου:
Συνολική επιφάνεια κτιρίου: ~422 τ.μ.
Οικόπεδο: 501 τ.μ. (κάθετη ιδιοκτησία) επί συνολικού οικοπέδου 1.003 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 1970s

Ανάλυση Κτιρίου:
Ισόγειο (140,8 τ.μ.) – επαγγελματικός χώρος
Α’ Όροφος (140,8 τ.μ.) – κατοικία
Β’ Όροφος (140,8 τ.μ.) – οροφοδιαμέρισμα

Κατάσταση:
Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο επανατοποθέτησης και αύξησης αξίας.

Δυνατότητες Αξιοποίησης:
Μετατροπή σε σύγχρονες κατοικίες ή μικτό project
Επενδυτική εκμετάλλευση με πολλαπλές πηγές εισοδήματος
Προοπτική μελλοντικής ανακατασκευής (υπό προϋποθέσεις)

Τιμή Πώλησης: €1.500.000

FOR SALE – Mixed-Use Building with Investment Prospects | Glyfada

In a prime location in Glyfada, on Karaiskaki Street, a mixed-use building with significant potential for development and capital appreciation is available.

Basic Property Details:
Total building area: ~422 sq m
Plot area: 501 sq m (vertical ownership) on a total plot of 1,003 sq m
Year of construction: 1970s

Building Analysis:
Ground floor (140.8 sq m) – commercial space
1st floor (140.8 sq m) – residential
2nd floor (140.8 sq m) – apartment

Condition:
The property requires complete renovation, offering significant scope for repositioning and value increase.

Development Possibilities:
Conversion into modern residences or mixed project
Investment exploitation with multiple sources of income
Prospect for future reconstruction (under conditions)

Sale Price: €1,500,000